OSS – Het is zeker niet het mooiste gebouw van Oss, maar wel mede beeldbepalend. Het duurt niet lang meer of het voormalige belastingkantoor op de hoek van de Raadhuislaan en Lievekamplaan geheel is verdwenen. Hier komen vier nieuwe appartementencomplexen met bijna 200 woningen.
Door: Wouter ter Haar (AD)
De sloop van het voormalige belastingkantoor is al enkele weken in volle gang. Slopers hebben eerst de buitenkant gestript en zijn nu bezig om het pand vanaf de achtergelegen Maasvallei geheel te ontmantelen.
De sloop moet voor de komende bouwvak afgerond zijn, aldus Ditte Gerding van gebiedsontwikkelaar AM. De bouw, die uitgevoerd gaat worden door het Osse bouwbedrijf Berghege, moet na de zomer van start gaan en eind 2027 opgeleverd worden.
Inmiddels is ook het archeologisch onderzoek in de omgeving van het gebouw afgerond. Daarbij zijn resten van een waterput uit de late middeleeuwen aangetroffen. Ook werden enkele scherven en delen van potten gevonden. Die vondsten zijn inmiddels veiliggesteld, aldus Gerding van AM.
In totaal krijgt De Linck, zoals het door AM ontwikkelde wooncomplex gaat heten, 198 woningen. Daarvan gaat Brabant Wonen er 170 verhuren in drie verschillende prijsklassen. De 28 overige woningen komen in de toren aan de Raadhuislaan in de verkoop.
Kantoren en horeca
Op de begane grond, aan de zijde van de Raadhuislaan, komt de ‘commerciële plint’, geschikt voor bijvoorbeeld kantoren of horeca. De vier woongebouwen worden op de vierde verdieping met loopbruggen met elkaar verbonden.
Ook komen er twee gemeenschappelijke ruimtes en zeven openbare dakterrassen. Bedoeld om ontmoetingen en verbinding tussen de toekomstige bewoners te stimuleren. Gerding: „Elkaar spontaan tegenkomen, of zelfs gezamenlijk eten of spelletjes spelen.”
Tussen en rondom de gebouwen wordt de openbare ruimte als een groene en rustige verblijfsruimte aangelegd. Die is voor iedereen toegankelijk en is onderdeel van de wandelroute tussen de binnenstad en de Lievekamp. Vandaar ook de naam Linck, er wordt een link gemaakt tussen het centrum en de omgeving van de Raadhuislaan.
De landelijk opererende gebiedsontwikkelaar AM was in 2021 de winnende partij van de aanbesteding die de gemeente Oss uitschreef om een goede invulling te krijgen op de hoek Lievekamplaan/Raadhuislaan. Gerding: „Het is een fantastische plek in Oss om een stedelijk project te bouwen. Dichtbij het centrum en het station. Het wordt daar prettig wonen.”
Sidney van den Bergh, Wethouder in Oss
De Osse wethouder Sidney van den Bergh noemt de sloop van het belastingkantoor de start voor de ‘transformatie’ van de Raadhuislaan. „Met deze sloop, de verbouwing van de Lievekamp en de plannen die er zijn voor het GGD- en het Rabobankgebouw gaat er de komende jaren veel veranderen in dit kansrijke gebied.”
Volgens Van den Bergh is de huidige straat nogal gedateerd. „Het is een in de jaren ‘70 ontwikkelde kantorenstraat. Het is hoog tijd dat we dat gebied omvormen naar de huidige tijd. En dan is de sloop van het belastingkantoor voor mij een heel mooi begin.”
Roemrucht verleden
Het oude belastingkantoor kent een aardig roemrucht verleden. Het werd in 1981 gebouwd en in 2015 afgedankt door de Belastingdienst. Sinds die tijd stond het enkele jaren leeg om vervolgens gedurende enkele winters onderdak te bieden aan dak- en thuislozen die niet in het Verdihuis terechtkonden.
Vanaf halverwege 2022 bood het oude belastingkantoor woonruimte aan zo’n 500 vluchtelingen en asielzoekers, afkomstig uit Oekraïne en de rest van de wereld. Ze werden opgevangen en begeleid door vrijwilligers van Thuis in Oss. Sinds begin dit jaar zijn de voormalige vluchtelingen woonachtig in een hagelnieuw complex aan de Spitsbergerweg aan de rand van de wijk Horzak.
