Winkelcentrum Albert Plesmanlaan

Opdrachtgever
Gemeente Krimpenerwaard

Projectnaam
Herontwikkeling winkelstrip Albert Plesmanlaan

Projectomvang
1.200 m2 supermarkt, 330 m2 sociaal-maatschappelijk, 12 appartementen, herinrichting openbare ruimte

Type opdracht
Strategisch advies

In de wijk Schoonhoven-Noord bevindt zich een winkelstrip aan de Albert Plesmanlaan met een Lidl-supermarkt. Deze ligt tegenover het Schoonhovens College. De winkelstrip is versterkt door de komst van een Plus-supermarkt met daarboven 36 huurappartementen. De winkelstrip aan de Albert Plesmanlaan bevat naast de Lidl-supermarkt verder nog onder meer een Etos-drogisterij, een bakker, een slager, een bloemenhandel en een groenten- en fruitzaak. Deze winkels bevinden zich aan een pleintje. Herontwikkeling van de winkelstrip maakt onderdeel uit van de brede wijkvernieuwing van Schoonhoven Noord. Met diverse initiatieven in de wijk, zetten QuaWonen en de gemeente Krimpenerwaard zich in om de wijk Schoonhoven Noord ook voor de toekomst vitaal en aantrekkelijk te houden. Aan Krooder advies & management is gevraagd een ontwikkelstrategie te formuleren voor het herontwikkelen van de winkelstrip.

Hiertoe zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Het opstellen van een vastgoedexploitatie met als doel de residuele grondwaarde van de gemeentelijke gronden te kunnen bepalen.
• Onderzoek of uitbreiding van de Lidl past binnen de gewenste ruimtelijke detailhandelstructuur voor de stad Schoonhoven en de wijk Schoonhoven-Noord in het bijzonder.
• Het formuleren van randvoorwaarden t.b.v. herontwikkeling winkelstrip met de volgende aandachtspunten verkeersdruk, bevoorrading, parkeren en aansluiting op de overige winkelvoorzieningen.
• Het opstellen van een plan van aanpak.
• Doorlopende advisering opdrachtgever bij vervolgproces.

Tekeningen: Buro SRO