Amstelkwartier

Opdrachtgever
Gemeente Amsterdam

Projectnaam
Amstelkwartier 2e en 3e fase, Amsterdam

Projectomvang
circa 2.500 woningen in diverse categorieën

Type opdracht
Gebiedsontwikkeling

Op het voormalige terrein van de Zuidergasfabriek in Amsterdam-Overamstel wordt gebouwd aan de nieuwe wijk Amstelkwartier. Het uitgangspunt voor Amstelkwartier is een hoog stedelijk leefmilieu. Fysieke kenmerken hiervan zijn een hoge bebouwingsdichtheid, compacte bebouwing en menging van functies. Amstelkwartier ligt tussen de rivier de Amstel, de Spaklerweg en de Duivendrechtsevaart. Het is een nieuwe buurt in Amsterdam-Overamstel, die in meerdere fases ontwikkeld wordt. Kenmerkend is de centraal gelegen buurtpark met monumentale bomen en daaromheen gelegen een ensemble van een zestal rijksmonumenten, waarvan een 100 jaar oude watertoren de eye-catcher is. Alle rijksmonumenten krijgen een nieuwe functie binnen Amstelkwartier, uiteenlopend van wonen tot een horecafunctie.

Omdat het een voormalig gasfabriekterrein betreft, welke tot de jaren zestig van de vorige eeuw nog dienst deed, wordt het terrein gesaneerd middels het leeflaag-principe. Hiertoe worden gebouwen gesloopt, de voormalige gashouders inclusief funderingen verwijderd en de bouwvlakken tot een maximale diepte afgegraven. De bouwrijpe kavels worden vervolgens in erfpacht uitgegeven. Voor de realisatie van het vastgoed worden marktpartijen geselecteerd middels tenders. In samenwerking met de marktpartijen en andere stakeholders in het gebied krijgt Amstelkwartier vorm.

Krooder advies & management is ingeschakeld als projectleider gebiedsontwikkeling en verantwoordelijk voor de realisatie van een gemengd woon- en werkgebied voor het project Amstelkwartier 2e en 3e fase. De werkzaamheden omvatten onder meer:

• het verwerven van gronden t.b.v. de gebiedsontwikkeling
• het aansturen van een multidisciplinaire ontwikkelteam t.b.v. het opstellen van bouwenveloppen
• het aansturen van het selectieproces van marktpartijen
• verkoop van 4 rijksmonumenten, waaronder een watertoren
• contractvorming t.b.v. van samenwerking marktpartijen en uiteindelijk uitgifte van gronden
• begeleiden van de diverse vastgoedontwikkelingen en -realisaties binnen het plangebied
• aanspreekpunt voor alle contractpartijen binnen Amstelkwartier
• het opstellen van ontwikkelstrategieën t.b.v. nieuwe ontwikkelgebieden in stadsdeel Oost