Prins Alexander

Opdrachtgever
Gemeente Rotterdam

Projectnaam
Verdichtingsopgave Prins Alexander

Projectomvang
Circa 900 woningen en aanvullende functies – 5 inbreidingslocaties

Type opdracht
Gebieds- en locatieontwikkeling

De gemeente Rotterdam heeft tot aan 2040 de opgave om circa 50.00 woningen bij te bouwen. Het overgrote deel van de woningbouwopgave zal gerealiseerd worden in de bestaande stad via verdichting rondom ov-knooppunten. Voor het gebied Prins Alexander betekent dit verdichting op en rondom wijkwinkelcentra en metrohaltes. Prins Alexander is een na-oorlogse uitbreidingsgebied van Rotterdam. Het gebied telt circa 95.000 inwoners verdeeld over acht wijken. Vergelijkbaar met een middelgrote gemeente in Nederland.

Krooder advies & management is ingeschakeld als projectmanager Inbreidingslocaties en is verantwoordelijk voor het projectmanagement van een vijftal grote gebiedsontwikkelingen in Ommoord en Zevenkamp. Ommoord is de grootste wijk van Prins Alexander met ruim 25.000 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel groen. Binnen de ring is er veel hoogbouw (de zogenaamde ERA-flats). Buiten de ring liggen buurten met laagbouw en eengezinswoningen. Zevenkamp ligt nog meer naar oosten en sluit direct aan op Ommoord. De wijk kent een gevarieerd woningaanbod en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving. Er wonen 17.000 mensen in Zevenkamp en relatief veel gezinnen met kinderen.

De meeste projecten kennen een grote mate van vermenging van functies van wonen, sociaal maatschappelijk, cure/care en detailhandel.

Alle locaties zijn vanaf de start van het project opgebouwd en verder gebracht naar de volgende fase van planontwikkeling.

Het projectmanagement is gericht op het organiseren van kaders voor de gebiedsontwikkelingen en het zorgdragen voor een soepel planproces. De werkzaamheden omvatten onder meer.

• Het vormgeven van procesarchitectuur/ontwikkelstrategie voor de afzonderlijke projecten en het inrichten van de projectorganisatie. Dit omvat onder meer het schrijven projectplannen, het samenstellen van projectteams en zorgdragen voor de financiering.
• Samen met de betrokken afdelingen formuleren van visies (conceptwaarde) voor de gebieds- en locatieontwikkelingen.
• Aansturen Europees aanbesteding (gebiedsontwikkeling) d.m.v. een concurrentie gericht dialoog.
• Het aansturen van multidisciplinaire planteams.
• Adviseur van ambtelijke opdrachtgever, portefeuillehouders en college.
• Voorbereiding van bestuurlijke stukken.
• Het sluiten van anterieure – en samenwerkingsovereenkomsten.
• Bewaken van procesverloop van de projecten en de daarvoor gestelde doelen.
• Aanspreekpunt voor initiatiefnemers, omwonenden en andere stakeholders.

Bronvermelding: West 8, Certitudo, gemeente Rotterdam